전체 글51 특별공급 정책 유형별 자격 및 주의사항 정리 우리나라에서는 국민들의 내 집 마련을 위해 특별공급이라는 정책을 운영하고 있는데, 특별공급 유형별 자격을 알아보도록 하겠습니다. 특별공급 정책 개요 특별공급은 먼저 1세대 당 평생 1회에 한정하여 공급됩니다. 청약자의 세대 구성원 모두가 모집 공고일 당시 무주택 상태여야 합니다. 또한 과거 다른 주택의 특별공급에서 당첨된 사실이 없어야 합니다. 기관 추천 특별공급 기관 추천의 경우 85 제곱미터 이하 민영 주택과 국민 주택의 건설량의 10% 범위 내에서 해당 기관의 장으로부터 추천을 받은 사람에게 공급되며, 추천을 받을 수 있는 사람의 대표적인 예로는 국가 유공자, 중소기업 근로자, 장애인, 북한 이탈 주민 등이 있습니다. 신혼부부 특별공급 신혼부부 특별 공급은 85 제곱미터 이하 규모의 민영주택과 국민.. 2022. 2. 7. 부동산 가치를 가격으로 환산하는 감정 평가 방식 정리 부동산의 가치를 가격으로 환산하는 감정평가는 다양한 방식으로 진행이 된다고 하는데, 어떤 방식으로 진행이 되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산의 가치 평가 방식 정리 부동산 가치를 가격으로 환산하여 주는 업무는 상당히 다양한 분야에서 가치를 가격으로 환산하여 주고 있으며 많은 사람들이 필요로 하며 서비스를 원하고 있는 상황입니다. 이처럼 중요한 부동산의 가치를 가격으로 환산하는 일들을 하기 위한 방법, 즉 감정평가 방식은 어떤 것들이 있는지 정리해보도록 하겠습니다. 먼저 과거에 얼마에 구입을 한 것인지, 지금 현재 얼마에 거래가 되고 있는지를 분석해보는 방법이 있습니다. 또한 이것을 사려면 얼마 정도의 원가를 들여서 살 것인가, 이 것을 사서 가지고 있게 된다면 얼마만큼의 수익을 남길 수 있을 것인.. 2022. 2. 6. 아파트 청약을 위한 청약홈 사용 방법과 주택 청약 제도 분석 아파트 청약을 위한 청약홈 사용 방법, 청약 신청절차와 현재 우리나라의 주택 청약 제도에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 1. 청약홈 홈페이지 구성 인터넷 청약신청은 각 개인이 직접 한국 부동산원 청약홈 홈페이지에 들어가 공인 인증서와 청약 통장을 준비하여 신규 진행을 할 수 있습니다. 청약홈 홈페이지는 오늘의 청약 현황, 가입자 현황, 당첨조회, 신청 정보, 청약 신청, 청약 연습까지 다양한 화면으로 구성이 되어 있습니다. 청년들의 경우에 아직까지 한 번도 청약을 진행해보지 않은 사람들을 위해 청약 연습을 화면을 통해 사전에 학습을 한번 해본다면 반드시 도움이 될 것입니다. 2. 청약홈 홈페이지 청약 신청 절차 인터넷 청약 신청은 공인인증서와 청약 통장 가입 고객을 대상으로 진행됩니다. 청약홈에서 청약 .. 2022. 2. 4. 한국의 아파트 청약 제도 운영 방식과 가점 방식에 대한 정리 아파트 청약 제도는 국민들이 내 집을 마련하는 가장 많이 활용하는 방식 중 하나입니다. 아파트 청약 제도의 운영방식과 가점에 대한 정리를 해보도록 하겠습니다. 1. 아파트 청약 제도 개요 내 집을 마련하는 방법은 내 돈을 가지고 기존 아파트를 사는 방법도 있지만 2030 세대를 비롯한 젊은 층에서 가장 많이 활용하는 방법은 새 아파트를 분양받는 방법입니다. 아파트 청약 제도를 활용하는 것인데, 아파트 청약 제도는 청약 관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 사람에게 아파트를 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다. 국민 주택 우선 공급에 관한 규칙을 신설하면서 최초로 출발한 청약 제도는 실수요자 중심의 주택 공급을 위한 청약 가점제를 도입하여 현재 총점 84점으로 운영되고 있습니다. 2. 아파트 청약 1.. 2022. 2. 3. 공시가격 필요성 활용처 현실화 방안 등 정리 정부는 예산을 투입하여 매년 공시 가격을 산정하는 절차를 거치고 있는데, 공시 가격이 왜 필요한지, 어떻게 활용이 되는지, 공시 가격의 정의가 무엇인지 정리해보도록 하겠습니다. 1. 공시 가격이란? 정부가 각종 편의를 위해 모든 사람이 부동산의 가격을 알 수 있도록 널리 알려주는 가격을 부동산 공시 가격이라고 합니다. 그리고 이러한 제도를 부동산 가격 공시 제도라고 만들어서 운영을 하고 있습니다. 그렇다면 부동산 공시 가격과 공시 가격 제도가 만들어진 이유를 알아야 할 텐데, 먼저 국가 및 지방자체단체는 다양한 행정 목적으로 활용하기 위해 부동산 공시법에 따라 매년 1월 1일 기준을 정하여 부동산 적정 가격 발표를 하고 있습니다. 정부나 지방자치 단체에서 꽤나 많은 국가재정을 사용하여 우리나라에 존재하는.. 2022. 2. 2. 부동산의 가치를 평가하는 감정 평가 기준 및 종류 정리 부동산의 가치를 평가하는 작업을 감정 평가라고 부르는데, 이러한 감정 평가는 어떤 기준으로 진행되는지, 감정평가의 종류는 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산의 가치를 평가하는 감정 평가 부동산의 가치, 가격은 어떻게 산정이 되는가는 매우 중요한 문제입니다. 가격을 산정하기 위한 차원에서 사용하는 감정평가라는 과정 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 감정평가에 대한 정의는 토지 등 부동산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가격으로 표시하는 가액이라는 것을 하는 절차라고 정의 내리고 있습니다. 과연 특정 부동산의 경제적인 가치가 돈으로 환산을 해볼 때 얼마 정도로 책정할 수 있겠는지를 알아보는 것을 감정평가라고 얘기하고 있으며, 이를 위한 업무를 감정평가 업무라고 말하고 있습니다. 이렇게 부동.. 2022. 2. 1. 행복주택과 드림아파트 부산 청년들이 내 집 마련할 수 있는 제도 행복주택과 드림아파트는 국가가 제공하는 좋은 임대 주택으로서 방안이 될 수 있는데 과연 청년들이 입주하여 거주하면서 지불해야 할 임대료 부담이나 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 행복주택 임대료 수준 행복주택의 임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 형성되어 있습니다. 예를 들어 LH에서 지난 21년 7월 부산 정관 8단지 추가 모집 사례를 살펴보면 대학생, 신혼부부, 청년으로 계층을 구분하고 면적별로 구분을 하여 공급을 했습니다. 이때 대학생 기준으로 전용면적 16 제곱미터를 기준으로 임대 보증금이 약 1100만 원, 월 임대료는 6만 5천 원 수준으로 공급되었습니다. 물론 임대료는 해마다 조금씩 변화가 있기 때문에 대략적으로 참고하시고 입주하고자 하는 행복 주택의 실제 공고를 참고하시면.. 2022. 2. 1. 한국의 주거기본법에 따른 주거정책과 청년 주거 공간 확보 방안 정리 한국은 국민들의 내 집 마련을 위해 다양한 정책들을 마련하고 있는데, 2030 세대들이 내 소유가 아니더라도 편안하게 살 수 있도록 주거지를 지원하는 정책과 주거 유형에 대해 알아보도록 하겠습니다. 한국의 주거 기본법에 따른 주거 정책 정리 2015년도 제정된 주거 기본법에 주거 정책에 대해 자세히 설명하고 있습니다. 주거 복지 등 주거 정책의 기준을 마련하고 있고 주거권을 보장하여 국민들의 주거 안정과 주거의 수준 향상을 하는 것에 목적을 두고 주거 정책을 수립하고 있습니다. 주거 기본법 상에 주거 정책의 내용에 대해 다양하고 상세하게 잘 나타나 있는데, 이를 요약해보자면 주택 공급에 관한 정책 부분과 주거 환경을 정비하는 내용, 그리고 주거 취약자를 위한 주거 정책들로 나눈다고 볼 수 있습니다. 주거.. 2022. 1. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
